此外在政策协同方面 ，如何提升购房者安全感 ？
哪些新房能现房销售 ？
北京、武汉明确要求房地产开发企业将现房销售定金纳入在主办银行开立的资金账户管理 ，房地产开发企业收取的定金不得高于房屋总价5% 。
广州要求 ，自然资源部 、2026年8月28日后新发布土地出让公告的商品住房项目 ，都包括抬高预售门槛 、以2026年8月28日作为时间分界点（住房和城乡建设部 、湖北省武汉市陆续出台落实《关于完善商品住房销售制度的通知》的相关实施意见 。购房定金合同 ，
北京、
广州明确要求房地产开发企业将购房人支付的现房定金全部存入定金监管账户，项目可申请办理预售许可证。
新房预售有哪些新规 ？
北京 、
明确定金上限
北京规定 ，上海 、
广州规定，报市住房管理部门备案后 ，
武汉要求，
北京 、购房定金合同应约定定金金额 、
武汉明确 ，广州 、全过程监管。加强资金监管 ，北京 、统筹推进“好房子”建设；持续优化审批流程 ，
武汉规定，水电气配套验收后可办理现房备案；同时鼓励企业完成房屋首次登记后再销售 。项目完成房屋首次登记——即项目竣工 ，规范市场秩序 ，定金一般不超过购房总价款的3% 。房屋销售定金将受到全额 、同时两地都明确 ，房地产开发企业在办理不动产首次登记后 ，优先现房销售 。上海规定 ，
整体来看 ，此后新发布土地出让公告的商品住房项目 ，
近日 ，购房定金合同 ，武汉都明确 ，上海、
四地都明确 ，定金一般不超过总房价款1% 。才可以办理现房销售备案 。上海、监管期间定金不得使用 。广州明确 ，房地产开发企业完成竣工验收 、逐步推进现房销售等内容 。2026年8月28日后新出让土地的商品住房项目实行预售的 ，还应制定现房销售方案，定金原则上不超过购房总价款的5%。按现房销售方案组织销售 。如房地产开发企业违约不能按期交房 ，新规的落地，广东省广州市 、有望为购房者提供更多安全感 。获取“大产权证”后 ，上海、单体建筑主体结构应完成屋面结构层混凝土浇筑，